Tenerife, la mayor de las Islas Canarias españolas, ofrece impresionantes oportunidades inmobiliarias tanto para los residentes locales como para los compradores internacionales. Si usted está buscando para comprar una casa de vacaciones, una propiedad de inversión, o una residencia principal, la comprensión del proceso de la hipoteca es esencial para las transacciones sin problemas.

En The Property Gallery, estamos especializados en ayudar a los compradores a navegar por el mercado hipotecario en Tenerife. Nuestro objetivo es simplificar el proceso para que usted pueda centrarse en encontrar la propiedad perfecta.

Calcule su hipoteca

Utilice el enlace de la calculadora de hipotecas a continuación para estimar sus pagos mensuales y determinar cuánto puede pagar.

Tipos de hipotecas disponibles

Hay varias opciones de hipotecas disponibles para los compradores en Tenerife, adaptadas a diversas necesidades:

• Hipotecas a tipo fijo: El tipo de interés permanece constante durante todo el periodo del préstamo, proporcionando estabilidad en sus pagos mensuales.
• Hipotecas a tipo variable: El tipo de interés fluctúa en función de las condiciones del mercado, ofreciendo un ahorro potencial pero un mayor riesgo.
• Hipotecas de sólo interés: Durante un periodo determinado, usted sólo paga los intereses, lo que permite que los pagos mensuales sean inicialmente más bajos.

Podemos ayudarle a evaluar qué tipo de hipoteca es la más adecuada para su situación financiera y sus objetivos inmobiliarios.

Requisitos hipotecarios en España

Los compradores extranjeros en Tenerife pueden obtener fácilmente una hipoteca, pero hay algunos requisitos clave a tener en cuenta:

• Prueba de ingresos y estabilidad financiera
• Identificación válida (pasaporte, número NIE para extranjeros)
• Depósito de al menos el 30% del valor de la propiedad para no residentes
• Comprobación del historial crediticio - Nuestro equipo trabaja en estrecha colaboración con bancos e instituciones financieras locales para garantizar que nuestros clientes obtengan las mejores ofertas hipotecarias disponibles.

Podemos guiarle a través del proceso de solicitud de principio a fin con la ayuda de un agente hipotecario o el director del banco .

Tipos de inmuebles* e hipoteca máxima:

*¿Cómo verificar la clasificación de la suya? ¡Consulte con su agente a través de la Nota Simple!

Soluciones hipotecarias

Existe una gama de soluciones hipotecarias adaptadas a las distintas necesidades inmobiliarias, ya sea para comprar una casa de vacaciones, construir una nueva propiedad o buscar oportunidades de inversión en España. Aquí tiene un desglose de nuestras ofertas:

Hipotecas para viviendas vacacionales

Perfectas para compradores particulares no residentes que deseen adquirir una casa de vacaciones en España. Puede pedir prestado hasta el 70% del precio de compra de la propiedad (o de la tasación si es inferior).

Hipotecas para la construcción

Diseñado para aquellos que planean construir una nueva casa o renovar una propiedad existente. Puede asegurar hasta el 50% del coste de la parcela y hasta el 70% de los costes de construcción o renovación.

Hipotecas para vivienda habitual

Para personas que planean vivir en España como residencia principal y pagar sus impuestos localmente. Puede pedir prestado hasta el 80% del precio de compra de la propiedad con tipos de interés competitivos a partir de Euribor + 0,99% o tipos fijos a partir del 1,95%.

Hipotecas de inversión

Ideal para compradores que planean alquilar su propiedad después de la compra. Los bancos suelen ofrecer un 50-60% del precio de compra de la propiedad (o de la tasación si es inferior).

Hipotecas comerciales

Ya sea con fines de inversión o para proyectos empresariales, las hipotecas comerciales están disponibles tanto para particulares como para empresas. Puede pedir prestado hasta el 50% del valor de la propiedad con tipos de interés a partir de Euribor + 2,1%.

Financiación puente

Soluciones de financiación puente en toda España para préstamos superiores a 500.000 euros, con plazos de hasta 36 meses y una relación préstamo-valor (LTV) de hasta el 65%. Los tipos de interés están disponibles a partir del 0,70% por mes natural, y se contemplan diversos sectores.

Explore la solución hipotecaria que mejor se adapte a sus necesidades con Mortgage Direct, susocio de confianza para la financiación inmobiliaria en España.